峰汇地产-寒冷冬日,温馨提示:如何保护好您的爱家!
自圣诞节以来,多伦多的严寒警报好像就没有解过,只能感叹加拿大的寒冷天气真是让人头大,最近和未来几天的体感温度
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寒冷冬日,温馨提示:如何保护好您的爱家!


近日,多伦多的严寒警报好像就没有解除过,只能感叹加拿大的寒冷天气真是让人头大,最近和未来几天的体感温度都保持在零下20度左右,走出室外10秒钟都足以令你瑟瑟发抖,而加拿大的冷不仅人受不了,就连您家的水管和玻璃也都会受不了!

日前,多伦多就有几处街道水管破裂,大量水流出水淹整条街。寒冷的冬日,水很快就结成冰,给马路的交通安全也造成了隐患。

在此,峰•汇地产为大家带来几点温馨提示: 

一、 屋顶(Roof)

加拿大的冬天漫长, 屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪, 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形,仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。如果打算换屋顶或换瓦片,应尽快行动请合资格的人士维修。

二、排水槽(Gutter)

排水槽,顾名思义,就是收集屋顶的雨水雪水,顺着水管,排到地面上。 要好好检查排水系统没有任何淤塞,雨水雪水可以顺畅的流往地下,否则,当融雪时,即使屋顶不漏水,积水也会四处溅落,可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋,造成漏水现象。更严重的,当雪暴时,屋顶冰雪的重压和反覆凝结,融化会把屋顶弄垮,所以要提前检查好,以免不必要的损失。 

三、室内外的水龙头 

户外水龙头要排空,以免温度下降到零度以下后,水管爆裂。特别是,夏季浇花打理庭院的室外用水管,冬季来临前要将水阀放水关紧,以免管道内的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关,分别在外墙和车库内。关正确做法是先将室内水龙头关紧,打开室外开关排出水管内的积存水分,或者干脆一直开着外面一侧的开关。

浇水用的管子在冬季来临之后最好放到地下室里面,以免冻坏失去弹性。还需要检查一下水管是否通过砖墙上的开口通到户外,有时候水管和墙壁之间会留有空隙,严冬季节,有可能流失室内热量,甚至引起周围的木头霉变。建议您一定要用绝缘棉将管道和墙壁之间的缝隙堵死。

四.外墙

各种外墙都需要保养,尤其是木板和stucco的外墙特别需要维修。木板的外墙因为经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒,木板就会出现大大小小的裂缝和木节的脱落,以及木板的变形。而stucco的外墙也会出现大大小小的裂缝,尤其在窗和门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂(Caulking)。

五.门窗 (WINDOWS)

仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透,如有漏气,可晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好,到春天再修理更换。经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,窗户上的封条有些开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户,可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费,这个维修包只需二三十元,处理窗户缝隙漏风不成问题,在Canadian Tire 或是Home Depot这种店里都可以买到。

六 . 人行道/车道(DRIVE WAY)

大部分加国的屋主都习惯在冬天往车路和上行人道撒盐,如果车道和行人道上有裂缝,盐粒只会令缝隙增大,形成坑洞,凹凸不。可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙,这样可以延长道路的寿命。

 七.后院的保养

有些房主喜欢在后院堆放一些乱七八糟的杂物,比如砖头,木料,花肥之类的东西,不但看着让人不舒服,而且不经意间给那些无处过冬的小动物创造了一个临时的家。所以,建议您最好清理一下,有用的放到后院工具棚里面,没用的扔掉或者送人。试想一下,冬天的早晨当您在餐厅喝茶的时候,看着整洁的后院,不也是一种享受吗?

BBQ Grill的冬季养护入冬之前,最好也清理一下后院的BBQ Grill。您可以使用硬刷子将炉篦子(Gill Grates)上和炉体内部的脏兮兮的油脂以及残留物清除掉,接下来购买一个尺寸合适的外罩将BBQ炉子包起来,放进工具房或者推到墙边。


 

八.暖风系统(Furnace)

房子除了怕漏水﹐能源开支能省多少便多少﹐除了有利荷包﹐减少耗用能源也有助保护大自然。 如果暖气系统有足够的保养,会为你节省很多金钱。如何保养你的暖气系统? 定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。 最佳的方法莫过于聘请合资格的专业人士为你的暖气系统做定期的保养和检查。

值得一提的是,就算你把房屋空置,你也不能把暖气系统关闭。 如果室内低于摄氏零度,家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰,从而爆破,使整个房屋淹水。为节省电费而蒙上不必要的损失,那就因小失大,甚不值得。最低温度不宜低于16-18 摄氏度。

九. 更换空气过滤网

天气转凉时,暖风供暖系统(Forcedair furnace)开始给房屋供暖。在此之前,很多人都会漏掉一件很重要的事情,就是检查一下供暖系统的空气过滤网(air filter)。空气过滤网的作用是将从室外进来的空气中的灰尘等杂质过滤掉,以保持室内空气的清洁。空气过滤网一般安装在热风炉的进气管道靠近炉身的位置,可以很容易地用手将其取出。

十.室外游泳池

有室外游泳池的朋友需做好游泳池的冬季(winter close)关闭工作。

除此之外,针对水管爆裂,还有以下预防措施,希望对您能有所帮助:

1.水表防冻措施有表箱的水表可用棉布包裹并关好箱门;无表箱的室外水表,可在棉布包裹后加塑料膜密封;有表井的、室外水表井内的水表,要清除井内的积水,确保其干燥,并填上砂子、锯沫等至水表紫铜的边缘;

2.管道防冻措施:对于暴露在外的供水管道,可用棉布、或专业保温材料捆绑,外加塑料膜密封包扎;

3.管道解冻措施:如用户管道、水表冻结,可用温水(不超过60摄氏度)沿管道浇淋或电吹风解冻,切勿浇沸水、用火烘烤,防止损坏水表及管道;

4.关闭水表或放水,针对长期不用的水表,可申请关闭表前控制阀,并放尽水表及表后管中的水;

5.提前储水防止管道及水表冰冻,影响次日用水,晚上可提前做好储水准备。 

如果遇到水管、水表被冻破,应及时关闭水表前的控制阀门,以免造成水浪费,同时第一时间拨打供水公司的服务热线,让公司及时派人维修。

 峰•汇地产用心呵护您的家,希望冬日里的温馨提示,可以保护好您的爱家!

同时,也感谢您对峰•汇地产一直以来的支持,我们会以更专业的地产素养,更优质的服务态度,来感谢您的信任厚爱。 





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发表于2018-04-28 02:55:48

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